Как найти идеальную недвижимость в Алании, одобренную для программы гражданства

Вы приняли превосходное решение получить гражданство Турции за инвестиции через недвижимость в Алании. Вы выбрали путь, который ведет не только к получению влиятельного второго паспорта, но и к ценному активу в средиземноморском направлении мирового класса.

Теперь перед вами стоит последний и самый важный шаг: поиск подходящей недвижимости. Этот шаг — не просто влюбиться в красивый вид на море; это обеспечение того, чтобы выбранный вами объект соответствовал строгим юридическим и финансовым требованиям программы гражданства. Не каждая элитная квартира или потрясающая вилла в Алании подходит для этой цели, и ошибка на данном этапе может быть дорогостоящей и занять много времени.

Именно здесь важен опыт. Это руководство объясняет, что на самом деле делает недвижимость «одобренной для гражданства», и показывает, как портфолио Kurt Safir специально составлено, чтобы гарантировать гладкую, безопасную и успешную подачу заявления.

Официальный чек-лист: что делает недвижимость «одобренной для гражданства»?

Для защиты целостности программы и инвестора турецкое правительство установило четкие критерии. Недвижимость должна соответствовать всем этим условиям, чтобы быть подходящей.

Финансовый порог: оценка в $400,000+ USD Самым важным фактором является не запрашиваемая цена продавца, а стоимость, определенная в официальном отчете об оценке (Ekspertiz Raporu). Этот отчет должен быть проведен независимым, лицензированным государством оценщиком и должен подтверждать, что рыночная стоимость недвижимости составляет не менее $400,000 USD.

Юридическая основа: чистое свидетельство о собственности (TAPU) и технический паспорт (İskan) Свидетельство о собственности на недвижимость должно быть юридически чистым, без ранее существовавших долгов, обременений или юридических споров. Кроме того, здание должно иметь технический паспорт (İskan) — официальный документ, подтверждающий, что оно было построено в соответствии со строительными нормами и юридически пригодно для проживания. Это критически важная деталь, которую часто упускают из виду.

Статус продавца: важная деталь Для соответствия требованиям программы, недвижимость должна быть приобретена у турецкого гражданина или турецкой компании. Важный нюанс заключается в том, что недвижимость, ранее использовавшаяся иностранцем для получения гражданства, не может быть использована для той же цели другим инвестором.

Почему застройщик-специалист — ваш самый безопасный путь

Самостоятельно ориентироваться в этих требованиях может быть рискованно. Именно поэтому партнерство с застройщиком, который специализируется на программе CBI, является наиболее безопасной и эффективной стратегией.

• Устранение рисков: Застройщик-специалист, такой как Kurt Safir, предварительно проверяет свои собственные проекты, чтобы убедиться, что они соответствуют всем требованиям для получения гражданства. Это исключает риск того, что вы потратите время и деньги на недвижимость, которая в конечном итоге будет отклонена.

• Оптимизированный процесс: Как строители объектов, мы имеем все необходимые юридические документы — такие как TAPU и Iskan — в наличии и в идеальном порядке. Это значительно ускоряет процесс подачи заявления.

• Гибкость портфолио: Порог в $400,000 USD можно достичь, купив один премиальный объект или объединив несколько меньших объектов из нашего портфолио, что дает вам большую гибкость в соответствии с вашей инвестиционной стратегией.

Изучите портфолио одобренной для гражданства недвижимости от Kurt Safir

Наше портфолио — это не просто список объектов; это тщательно подобранная коллекция высокоценных активов в лучших районах Алании, которые гарантированно на 100% соответствуют требованиям программы CBI.