Недвижимость, одобренная для получения гражданства, на продажу в Алании
17 сентября, 2025
KurtSafir Construction
Online
×
Мечта о собственном доме с золотыми пляжами у порога и бирюзовым Средиземным морем в качестве фона очень сильна. Для тысяч иностранцев Алания — это не просто место для отдыха; это идеальное место для инвестиций, жизни и построения будущего. Но для покупателя из-за рубежа, приобретающего жилье впервые, путь к владению может показаться полным сложных документов и неопределенности.
Именно здесь мы приходим на помощь.
В Kurt Safir мы не просто строим высококачественную недвижимость; мы строим доверие. Обладая многолетним опытом помощи международным клиентам в поиске домов их мечты, мы понимаем ваши вопросы и опасения. Это исчерпывающее руководство на 2025 год — ваша дорожная карта к безопасной, прозрачной и выгодной покупке недвижимости в Алании.
Популярность Алании продолжает расти, и на то есть веские причины. Она предлагает уникальное сочетание преимуществ образа жизни и инвестиций, которое трудно превзойти.
Сболее чем 300 солнечными днями в году жизнь в Алании проходит на открытом воздухе. От потрясающих пляжей, таких как пляж Клеопатры, до оживленных базаров и современных ресторанов — город предлагает расслабленный, но в то же время динамичный средиземноморский образ жизни.
Рынок недвижимости Алании постоянно демонстрирует высокий потенциал роста капитала. В сочетании с высоким спросом на аренду для отдыхающих, владение недвижимостью здесь может обеспечить значительный поток дохода от аренды в течение всего года.
Алания — настоящий космополитичный город. Вы найдете большое и гостеприимное сообщество экспатов из Европы, России и Ближнего Востока, что позволяет легко освоиться и почувствовать себя как дома.
В Алании ваши деньги имеют большую ценность. Стоимость жизни — от ежедневных продуктов и посещения ресторанов до обслуживания недвижимости — значительно ниже, чем в большинстве европейских стран, что позволяет достичь более высокого качества жизни.
Хотя это может показаться сложным, процесс покупки недвижимости в Турции на удивление прост и безопасен, особенно когда у вас есть надежный партнер. Вот пошаговое описание:
Это ваше самое важное решение. Авторитетный и опытный застройщик и строительная компания, такая как Kurt Safir, выступает в роли вашего гида, обеспечивая профессиональное выполнение каждого шага и защищая ваши интересы. Ищите компанию с большим послужным списком завершенных проектов и довольных международных клиентов.
Турецкий налоговый идентификационный номер требуется для любой официальной транзакции, включая покупку недвижимости. Это простая процедура, которую можно выполнить в местной налоговой инспекции. Мы помогаем всем нашим клиентам в его получении. Турецкий банковский счет также необходим для перевода средств на покупку.
После того как вы выбрали недвижимость, составляется договор купли-продажи. В этом контракте излагаются условия продажи, график платежей и дата завершения. Он подписывается как покупателем, так и продавцом. На этом этапе обычно вносится небольшой задаток для бронирования объекта.
Для всех сделок по продаже недвижимости с участием иностранных покупателей обязательным является наличие официального отчета об оценке. Этот независимый отчет подтверждает стоимость недвижимости, защищая покупателя от завышенных цен. Процесс управляется одобренными государством независимыми экспертами.
TAPU — это официальный документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость. После завершения всех платежей и обработки документов назначается встреча в Управлении земельного кадастра и регистрации для окончательного подписания и передачи свидетельства о собственности на ваше имя.
После получения TAPU вы можете зарегистрировать абонементы на воду и электричество. Это простая процедура, с которой наша команда послепродажного обслуживания с радостью вам поможет.
Владение недвижимостью в Турции дает вам право подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство, который можно продлевать ежегодно. Этот ВНЖ является обязательным, если вы планируете оставаться в Турции дольше срока действия вашей туристической визы.
Прозрачность — ключ к покупке без стресса. Вот основные единовременные расходы, которые следует учитывать:
Налог на передачу права собственности (Tapu Harcı): Это государственный налог, обычно составляющий 4% от стоимости недвижимости, указанной в TAPU.
Сбор за отчет об оценке: Фиксированная плата за обязательный отчет об оценке.
Нотариальные сборы и услуги официального перевода: За перевод документов, таких как ваш паспорт, и за любые процедуры, связанные с доверенностью.
Ежегодный налог на недвижимость (Emlak Vergisi): Небольшой ежегодный налог, основанный на стоимости вашей недвижимости, уплачиваемый в местный муниципалитет.
Могу ли я получить ипотеку в Турции как иностранец? Да, некоторые турецкие банки предлагают ипотечные кредиты иностранцам, хотя условия и требования к первоначальному взносу могут варьироваться. Многие покупатели предпочитают использовать средства из своей страны.
Нужен ли мне юрист для покупки недвижимости в Турции? Это не является юридическим требованием, но настоятельно рекомендуется. Независимый юрист может проверить договор купли-продажи и провести юридическую экспертизу от вашего имени.
Существуют ли какие-либо ограничения по гражданству при покупке недвижимости? Граждане большинства стран могут свободно покупать недвижимость в Турции. Есть несколько исключений, и мы можем предоставить вам самую актуальную информацию в зависимости от вашего гражданства.
Как я могу убедиться, что мои инвестиции в безопасности, и избежать мошенничества? Лучший способ — работать напрямую с авторитетным, давно существующим застройщиком и строительной компанией, такой как Kurt Safir. Всегда проверяйте предыдущие проекты компании, общайтесь с бывшими клиентами и убедитесь, что все документы, особенно TAPU, в порядке, прежде чем завершать сделку.
Покупка недвижимости в Алании — одна из самых захватывающих инвестиций, которые вы можете сделать. Это ключ к новому образу жизни и безопасному финансовому будущему. Хотя процесс включает в себя несколько шагов, он никогда не должен быть источником стресса.
В Kurt Safir мы верим, что наши отношения с клиентами строятся на фундаменте абсолютного доверия. Мы выполняем каждое взятое на себя обязательство и стремимся создавать проекты с высокой добавленной стоимостью, которые превосходят ожидания. Мы сопровождаем вас на каждом этапе, от первого запроса до момента, когда вы получите ключи, и даже после этого.
Готовы сделать первый шаг к владению домом вашей мечты под солнцем? Свяжитесь с нашими экспертами-консультантами сегодня для бесплатной консультации и откройте для себя наши эксклюзивные проекты в Алании.