Гражданство Турции за инвестиции: исчерпывающее пошаговое руководство на 2025 год

Для состоятельных людей и их семей второй паспорт — это больше, чем просто проездной документ. Это ворота к глобальной мобильности, новым деловым возможностям и безопасному будущему. Программа «Гражданство Турции за инвестиции» (CBI) выделяется как один из самых привлекательных и оптимизированных вариантов в мире.

Хотя программа разработана для эффективности, юридический и финансовый процесс требует скрупулезного внимания к деталям. Ошибки или дезинформация могут привести к дорогостоящим задержкам или даже к отказу.

Это исчерпывающее руководство на 2025 год — ваша четкая дорожная карта. Мы разберем весь процесс, разъясним требования и покажем, как уверенно пройти этот путь. Как специалисты по недвижимости в Алании и программе CBI, мы в Kurt Safir превращаем это сложное путешествие в историю успеха.

Что такое программа «Гражданство Турции за инвестиции» (CBI)

Программа CBI, запущенная для привлечения иностранных инвестиций, позволяет частным лицам и их семьям получить турецкое гражданство, сделав соответствующую требованиям инвестицию в страну. Хотя существует несколько инвестиционных путей, таких как банковский депозит или капиталовложения, путь приобретения недвижимости на сегодняшний день является самым популярным, быстрым и финансово выгодным вариантом. Он не только обеспечивает получение паспорта, но и материального, высокоценного актива на процветающем средиземноморском рынке.

Ключевые требования и инвестиционные критерии на 2025 год

Чтобы ваша заявка была успешной, вы должны соответствовать следующим критериям, обновленным на 2025 год:

Минимальные инвестиции в недвижимость Основное требование — приобрести недвижимость минимальной стоимостью $400,000 USD или эквивалент в другой иностранной валюте. Это может быть один или несколько объектов для достижения порога.

3-летний период владения Вы должны взять на себя обязательство владеть приобретенной недвижимостью (или объектами) в течение минимального периода три года с даты покупки. По истечении этого периода вы можете продать недвижимость и репатриировать свой капитал.

Недвижимость, подходящая для получения гражданства Важно отметить, что не каждый объект подходит. Свидетельство о собственности (TAPU) должно быть юридически чистым, а у объекта должны быть необходимые лицензии на проживание (İskan). Работа с экспертом, который может определить и проверить предварительно одобренные, «подходящие для гражданства» объекты, жизненно важна.

Требования к заявителю и членам семьи Основной заявитель, его законный супруг(а) и все зависимые дети в возрасте до 18 лет могут быть включены в одну заявку. Все заявители должны иметь чистую судимость.

8 шагов на пути к вашему турецкому паспорту

Мы усовершенствовали процесс получения гражданства, превратив его в четкий 8-шаговый путь, чтобы наши клиенты могли беспрепятственно и эффективно получить свои новые паспорта.

Шаг 1: Сотрудничество со специалистом по CBI и выбор недвижимости. Это самый важный шаг. Специализированный партнер, такой как Kurt Safir, представит вам портфолио одобренных правительством, высокодоходных объектов в Алании, которые соответствуют всем юридическим требованиям, избавляя вас от потенциальных ловушек.

Шаг 2: Получение налогового номера и открытие счета в турецком банке. Это логистическая необходимость для любой официальной транзакции в Турции. Это быстрый процесс, который мы помогаем организовать для наших клиентов.

Шаг 3: Получение официального отчета об оценке недвижимости. Независимый, лицензированный государством эксперт должен провести оценку недвижимости, чтобы официально подтвердить, что ее стоимость равна или превышает порог в $400,000 USD.

Шаг 4: Завершение покупки и получение свидетельства о собственности (TAPU). После перевода средств вы становитесь владельцем недвижимости. На этом этапе в свидетельство о собственности добавляется юридическое обременение (şerh), указывающее, что объект не может быть продан в течение трех лет, что является ключевым требованием для заявки.

Шаг 5: Получение сертификата соответствия (Uygunluk Belgesi). Это официальное письмо, выданное соответствующим государственным министерством, подтверждающее, что ваши инвестиции в недвижимость выполнили все требования программы CBI.

Шаг 6: Подача заявления на краткосрочный вид на жительство. Как инвестор, вы и ваша семья получаете краткосрочный вид на жительство, который является необходимым предварительным условием перед официальной подачей заявления на гражданство.

Шаг 7: Подача официального заявления на гражданство. Имея на руках все вышеуказанные документы, официальное досье на гражданство подается в Главное управление миграционной службы.

Шаг 8: Получение турецких ID-карт и паспортов. После проверки данных и окончательного одобрения правительством вы и ваша семья официально становитесь гражданами Турции. Вас пригласят для сдачи биометрических данных, после чего вы получите свои турецкие ID-карты и паспорта.

Почему Алания — разумный выбор для ваших инвестиций в недвижимость для гражданства

Выбор Алании для совершения инвестиций, соответствующих требованиям программы, предлагает уникальные преимущества помимо самого паспорта:

• Двойная выгода: Ваши инвестиции в $400,000 не должны простаивать. На устойчивом рынке аренды Алании ваша недвижимость может приносить значительный доход в течение 3-летнего периода владения. В сочетании с сильным ростом капитала вы получаете паспорт и прибыльную инвестицию.

• Непревзойденный образ жизни: Вместо простого бумажного актива вы получаете дом в одном из самых красивых курортных городов на Средиземноморье. Вы и ваша семья можете наслаждаться невероятным стилем жизни, который предлагает Алания, в любое время.

• Проверенный и безопасный рынок: Алания имеет долгую и успешную историю работы с иностранными инвесторами в недвижимость. Это стабильный, безопасный и прозрачный рынок, обеспечивающий спокойствие для ваших инвестиций.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) для инвесторов в 2025 году

Сколько времени занимает весь процесс получения турецкого гражданства? Обычно весь процесс от выбора недвижимости до получения паспортов занимает примерно 4-6 месяцев, что делает эту программу одной из самых быстрых в мире.

Нужно ли мне жить в Турции или учить турецкий язык? Нет. Нет никаких требований к проживанию (вам не нужно жить в Турции до, во время или после подачи заявления) и нет языковых тестов.

Могу ли я сдавать свою недвижимость в аренду в течение 3-летнего периода владения? Безусловно. Это ключевое преимущество опции с недвижимостью, позволяющее вам получать доход от ваших инвестиций с первого дня.

Что произойдет через 3 года? По истечении 3-летнего периода владения вы можете продать недвижимость (часто с прибылью) и сохраните свое турецкое гражданство на всю жизнь.

Ваш путь к гражданству, упрощенный компанией Kurt Safir

Приобретение турецкого гражданства через инвестиции — это ценное и меняющее жизнь решение. Хотя путь ясен, он требует точности, знания местных особенностей и экспертного ведения каждой юридической и финансовой детали.

В Kurt Safir мы специализируемся на поиске недвижимости, одобренной для получения гражданства, которая также соответствует нашим высоким стандартам качества и инвестиционного потенциала. Мы не просто продаем вам недвижимость; мы управляем всем процессом подачи заявления от вашего имени, координируя действия с юристами, нотариусами и государственными учреждениями.

Мы превращаем сложный путь в историю успеха.

Готовы начать свой путь к турецкому гражданству? Свяжитесь с нашей специализированной командой по программе CBI сегодня для конфиденциальной и всесторонней консультации.